Внесены изменения в генеральный план г. Новосибирска

Основные изменения в части функционального зонирования территории.

В части функционального зонирования изменена номенклатура функциональных зон, максимально исключены подзоны обозначенные ранее индексами: выделены отдельно зоны застройки индивидуальными жилыми домам, зона застройки малоэтажными жилыми домами, зона застройки среднеэтажными жилыми домами, иная рекреационная зона (территории в ООПТ Заельцовский Бор), иная зона (рекреационная зона ограниченного пользования).

В части изменения функционального назначения из нежилых зон, в зоны, предусматривающие строительство жилья, предусмотрены территории, застройка которых реализуется в рамках КРТ и приняты соответствующие решения. 

 Основные крупные площадки:

- производственная зона, примыкающая к ПКиО «Березовая роща, ограниченная ул. Алейской, ул. Кольцова;

- территория коммунально-складской зоны по Северному проезду (рынок Левобережный);

-  по проспекту Димитрова, 5, земельный участок с кадастровым номером 54:35:021055:3874 (ЦУМ);

-  территория по ул. Большевистской (земельный участок с кадастровым номером 54:35:071980:349) площадью 20 га;

- территория «СмартСити-Новосибирск» в целях реализации решения «О комплексном развитии незастроенной территории «Территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск», принятого постановлением Правительства Новосибирской области от 29.03.2023 № 135-п.

В связи с массовыми обращениями граждан, по итогам проведенных встреч совместно с депутатским корпусом как до публичных слушаний, так и по их итогам  изменена зона многоэтажной застройки на зону индивидуальной жилой застройки для территорий фактически занятых индивидуальными жилыми домами, по следующим территориям: 

- территории по ул. Охотской – Широтной в Заельцовском районе;

- по улице Фадеева  в Калининском районе (Северный поселок);

- территории по ул. Волочаевская, ул. Есенина, ул. Куприна в Дзержинском районе;

- территорий в границах улиц Панфиловцев, Автогенная, Никитина, Лескова, в Октябрьском районе;

- по  улицам Пархоменко, Троллейная, Бульварная, Связистов, Рельефная, Окинским и Бийским переулкам,  а так же жилой район «Лесоперевалка» в Ленинском районе; 

- ТОС «Телевизионный», ТОС «Бугринский» в Кировском районе;

- ТОС «КУБА» в Первомайском районе;

- территория между ул. Героев Революции, Марата, 2-ая Марата в Первомайском районе.

Площадь – 529 га

Сохранены территорий садоводческих обществ:

- расположенных в жилом районе Пашино, а также уточнены их границы для целей оформления прав;

- по Мочищенскому шоссе территории зонированы в соответствии с фактическим использованием;

- в районе оз. Медвежье и по ул. Станционной;

-  возле торгового комплекса «Мега» в Кировском районе 

Площадь – 311 га

Выделена рекреационная зона ограниченного пользования (1300 га), к которой отнесены территории садоводческих товариществ, расположенные в границах водоохранных зон водных объектов, зонах затопления и подтопления, территории гаражных кооперативов, расположенных в поймах малых рек, являющихся частью формируемого водно-зеленого каркаса.

ОБРАЗОВАНИЕ

В генеральный план внесены дополнительные объекты в области образования по результатам заключенных соглашений о взаимодействии и договорам КРТ.

Предусмотрено дополнительно к строительству 17 и реконструкции 5 школ на 20901 мест, к строительству 17 детских садов на 3535 мест. 

В результате чего, к расчетному сроку обеспеченность местами в школах должна составить 140 мест на 1000 жителей, в детских дошкольных учреждениях 58 мест на 1000 жителей, что полностью соответствует потребностям исходя из демографической структуры населения на указанный период.

ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА МАССОВЫЙ СПОРТ

Актуализирован перечень объектов местного значения в области физической культуры и массового спорта, добавили 6 объектов, в том числе:

- 3 бассейна по ул. Выборная, Героев Революции и Тимакова;

- фиджитал-центр по Владимировскому спуску;

- спортивный комплекс в жилом районе Пашино (микрорайон Гвардейский).

КУЛЬТУРА

Перечень объектов местного значения в области культуры также был обновлен: добавлено 4 новых объекта, в том числе:

- детская школа искусств по ул. Победителей;

- реконструкция музыкальной школы № 9 по ул. Молодости;

- 2 объекта в рамках реализации проекта Смарт-Сити: библиотека встроенного типа и культурно-досуговый центр.

РЕКРЕАЦИЯ

Актуализирован и расширен перечень объектов местного значения в области массового отдыха (рекреации) и озелененных территорий общего пользования с увеличением числа объектов с 267 до 298 (исключили 52 объекта, добавили 83), в том числе:

- увеличена территории сквера им. им. Юрия Бугакова с 2,8 до 4,5 га;

- увеличена с 2,5 до 5,0 га территория для строительства сквера им. Демакова;

- предусмотрено устройство пешеходной зоны по ул. Ленина от пл. Ленина до ул. Урицкого;

- отнесены к рекреационным зонам и обозначены в виде объектов (по возможности) элементы водно-зеленого каркаса в поймах малых рек и оврагов.

УЛИЧНО – ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

В соответствии с предложениями ещё единого департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса актуализирован перечень планируемых к строительству и реконструкции объектов улично-дорожной сети, в том числе внесены такие значимые объекты:

- реконструкция с расширением ул. Фадеева;

- реконструкция ул. Гурьевской с обеспечением движения по 4 полосам на всей протяженности;

- реконструкция автомобильной дороги по ул. Широкая от ул. Связистов до ул. Троллейной;

- реконструкция и строительство ул. Связистов;

В целях начала работ по выбору трассы и проектированию в расчетный срок генерального план включены мероприятия по строительство Нижнеельцовского мостового перехода с развязкой на Бердском шоссе и подходов к мосту с автодороги «Кольцово-Академгородок».

- предусмотрены к строительству дополнительные объекты улично-дорожной сети для обеспечения строящихся микрорайонов.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Актуализирован перечень объектов в области водоснабжения и водоотведения в соответствии с предложениями МУП «Горводоканал».

Основные целевые показатели генерального плана, такие как расчетная численность населения, объемы строительства и ввода жилья остались без изменения.

Внесены изменения в баланс функциональных зон, объемы строительства социальных объектов.